问起外墙清洗价格，不少人第一反应是“按平方报价吧？”其实这行的价格像块多面镜，平方数只是个基础，背后还牵着墙面材质、清洗难度、工具损耗这些细枝末节，有时候差一栋楼的“脾气”，每平方的价能差出一半去。

最直观的价差，往往从墙面是瓷砖还是玻璃开始。瓷砖外墙相对耐造，不用太顾忌刮花，清洗时用长杆刷蘸清洁剂蹭就行，基础价大多在每平方米15到30块。但要是釉面砖，尤其带花纹的那种，得用软毛刷轻擦，清洁剂也得选中性的，怕腐蚀釉面，人工耗时长，价就得多出5到10块。

 玻璃幕墙就更细分了。普通白玻璃便宜些，每平方25到40块能拿下；要是LOW-E镀膜玻璃，师傅得戴手套擦，不能用硬刮子，连清洁剂都得挑“无腐蚀”的，怕把膜层蹭掉，每平方少说要40到60块。之前听清洗队说过个事，有栋楼装了超白玻璃，业主没提前说，按普通玻璃报了价，清洗时才发现玻璃娇气，换工具换清洁剂，最后等于白干了半栋楼的活——这种“材质没摸清”的亏，往往会折进报价里。

还有些特殊墙面，比如石材干挂的，价格更没谱。大理石怕酸，花岗岩怕磨，清洗时得用专用石材清洗剂，有时候还得给石材做个简单养护，每平方80到150块都有可能。老小区那种刷了涂料的外墙更麻烦，涂料层掉渣，不能用水猛冲，只能用干布擦，效率低，价也跟着往上飘，每平方往往比瓷砖墙贵10块不止。

同样是瓷砖墙，临街的和小区里的，价能差一截。临街的墙沾了汽车尾气，灰层厚得像层壳，清洁剂得浓点，刷一遍不够还得返工，每平方可能多收5到8块。要是墙面上沾了鸟粪、空调外机滴的油污，这些“顽固污渍”得单独处理，有的队会按“每处污渍加5到20块”算，积得多了，总价能涨不少。楼高也是个硬杠杆。三层以下的楼，搭个梯子就能干，不用吊板，每平方能比高层便宜10块左右。超过六层就得用吊板，师傅得系双保险绳，楼顶还得有人看着，设备损耗、安全防护的成本都得算进去，每平方至少贵15块。要是楼是弧形的，或者有凸起的装饰，吊板不好挪，师傅得一点点蹭着擦，效率降了一半，价往往要翻个倍——之前有栋圆形写字楼，光清洗费就比同高度的方形楼贵了三成，就因为拐角太多，费工。

 天气也会悄悄影响价格。夏天正午没人愿意干，玻璃晒得滚烫，师傅站在吊板上跟蒸桑拿似的，队里往往会加“高温补贴”，每平方多收3到5块。雨季更麻烦，洗完没干又淋雨，等于白洗，清洗队要么不愿接，要么就加价20%，保证“雨后补洗一次”。总有人贪便宜，找报价比市场价低一半的队，最后多半要吃亏。有次小区物业找了个“每平方10块”的队，结果师傅用洗衣粉水猛冲，釉面砖被刮出一堆划痕，砖缝里的水泥都被冲松了，后来重新补砖、清洗，花的钱是当初报价的三倍。这些低价队往往省了“前期检查”的步骤，也不用好工具，清洁剂是最便宜的强碱水，洗得快但伤墙，等于“先毁后洗”。

 正规的报价单得写清楚这些：墙面材质怎么定的、有没有顽固污渍、用什么清洁剂、高空作业怎么算、洗完不满意能不能返工。要是只写“每平方XX元”，没提这些细节，多半是埋了坑。有经验的人会让清洗队先去现场看，师傅绕楼转一圈，摸摸墙面，问问有没有修补过的地方，报出来的价才靠谱——毕竟外墙清洗不是“按平方卖白菜”，得对着墙的“脾气”算，才不亏了质量，也不花了冤枉钱。外墙清洗的价格是“活的”，跟着墙面状况、施工难度走。与其盯着“每平方多少钱”，不如先问清“怎么算的价”，毕竟洗得干净又不伤墙，才是真的划算。